来源：兴业证券2021-06-15

2021 年 4 月 23 日-5 月 6 日，上交所、深交所陆续受理首批 10 只公募 reits 产品，5 月 14 日首批受理公募 reits 产品中的 9 只产品通过交易所审核，5 月 17 日首批

来源：砖济咨询2021-06-06

近日，9单公募基础设施reits产品正式向公众投资者发售，距离reits产品正式上市流通越来越近。本文笔者结合近期重点关注的问题，对reits产品底层资产类别和reits的实际意义进行分析。

来源：资产交易信息2021-05-28

国内abs和类reits产品类似于抵押类reits产品，新规规定的reits产品则是股权型产品。借鉴境外成熟市场的权益类reits经验有助于打破国内市场思维桎梏。

来源：北极星氢能网2021-05-19

形成投融一体化闭环工作机制，做好项目包装，争取更多专项债；陆续扩大基础设施reits产品发行，盘活优质存量资产，扩大融资渠道，降低整体融资成本；构建规范高效的ppp推进机制，形成工作合力，定期将一批盈利性高

来源：北极星储能网2021-04-01

扩大基础设施reits试点领域范围，支持到国外市场发行基础设施reits产品。

来源：新华网2021-03-29

就后续拟开展的公募reits产品质押式回购、约定购回及做市商机制，也做了相应的技术准备和测试。...此次测试验证了上交所公募reits产品的各种交易方式，包括规则中明确开展的竞价交易、大宗交易、固收平台交易、场内及场外认购、转托管等。

来源：清华金融评论2021-03-12

长期来看，reits产品收益与股、债相关性居中，reits产品可作为投资组合中重要的资产配置之一。...而reits产品的估值变动收益在资产端行业发展带来的估值变动的基础之上，同时还受到机构投资人对于市场情绪以及全周期、多品种比价的角度对reits产品风险回报要求进行考量的影响。

来源：中金点睛2021-02-19

我们发现虽然产业园区在海外市场并非主流的资产类型，但包含广义的产业园区的reits产品资产体量不容忽视，是一类重要的且有活力的产品类型。...开发区的体量过于庞大，试点要求的以标准厂房、研发楼等为底层资产的可以形成reits产品的产业园区多位于开发区内的小型园区，而一个开发区内往往有多个小产业园区。

来源：上海市人民政府2021-02-10

加大资产证券化产品创新力度，依托上海证券交易所打造全国基础设施（reits）产品发行交易首选地。积极支持银行保险机构参与资本市场建设。支持外汇市场创新，提高人民币在全球外汇交易中的比重。

来源：北极星电力网2021-02-05

加大资产证券化产品创新力度，依托上海证券交易所打造全国基础设施（reits）产品发行交易首选地。积极支持银行保险机构参与资本市场建设。支持外汇市场创新，提高人民币在全球外汇交易中的比重。

来源：中金点睛2021-02-04

我们认为污水处理市场未来投资需求依旧较大，reits产品的推出有利于盘活市场存量资产，打通融资、投资、退出闭环，增强灵活度，提升社会资本参与积极性；且相比此前基础设施投资大、回报慢的特点，reits灵活度高

来源：大岳咨询2021-01-27

2、储备项目项目发起人（原始权益人）已正式启动发行reits产品准备工作。...3、存续项目项目已成功发行reits产品，设立的基础设施基金进入存续期管理。

来源：北极星环保网2021-01-18

项目发起人（原始权益人）已正式启动发行reits产品准备工作。...项目已成功发行reits产品，设立的基础设施基金进入存续期管理。

来源：REITs研究社2021-01-14

3）满足投资者的投资预期公募reits要求具备稳定的现金流保障，水务行业的现金流稳定而且持续向好，可以长期为投资者提供稳定现金流回报，符合市场对公募reits产品的期望。4）符合补短板建设的要求。

来源：中伦视界2020-12-25

因此，公募基金管理人的职责范围包含了香港reits受托人与管理人两方的职责，在公募reits产品中的角色是所有者、管理者以及控制者。

来源：中金点睛2020-12-24

首先，海外市场公募reits产品交易机制多和股票相同，流动性较好（例如美国reits日换手率自2012年来稳定在0.7%-0.8%左右）。...中国reits产品的最大特殊性在于以“公募基金+abs”的方式持有项目公司股权（海外通常由顶层基金主体直接，或通过特殊目的载体持有项目公司股权）。

来源：现代咨询2020-12-23

公募reits产品发行网下公开竞价，除了机构投资者，一般普通公众可以通过公开证券市场购买reits产品，分享资产收益。...其中37个国家（地区）发行了reits产品，全球reits总市值约2.2万亿美元。

来源：北极星环保网2020-11-18

对有发行基础设施reits意向的单位，加强业务指导和协调，并逐步搭建原始权益人、基金管理人与专业机构投资者的对接平台，加大优质基础设施reits产品的推介力度。...一、入库项目条件坐落于本区域内的基础设施项目，项目所属行业类型、运营情况等符合586号文相关规定，基本具备基础设施reits发行条件，原始权益人具有发行基础设施reits产品的初步意向。

来源：债市覃谈2020-10-20

（3）产品结构复杂：由于公募reits产品交易结构十分复杂，较高的通道费可能会侵蚀投资回报，且在产品设计上也存在一定难度。此外，多层嵌套的结构加剧了公募基金管理人的管理难度。

来源：巨潮资讯2020-09-01

市场化考核与监督下，提升公司资产运营能力通过发行基础设施公募reits产品引入社会资本参与项目投资，可加强公司对基础设施资产持续运营能力、管理水平的考核与监督，充分发挥公司作为资产管理方的专业能力，努力提升运营效率和服务质量