来源：北极星环卫网2022-04-18

据北极星环卫网不完全统计，本月已开标的环卫项目投资额累计达50亿元人民币，盈峰中联、侨银股份、福龙马、玉禾田等龙头企业频拿标，保利环境收获环卫首标，碧桂园服务控股公司、高能环境、康洁科技子公司均有收获！

来源：北极星环保网2021-09-06

以碧桂园服务为代表的头部物企已经开始行动。2020年10月，碧桂园服务与东飞环境完成战略重组后，积极拓展城市服务市场。...何道斌说，“东飞环境在碧桂园服务的支持下推进环境服务向城市服务驱动升级，通过资源共享、业务协同、资本整合等方式，依托碧桂园服务平台又好又快的走向全国环卫市场。”

来源：观点地产2021-08-23

在此之前，时代邻里曾收购广州东康，碧桂园服务收购满国康洁及福建东飞股权，雅生活服务完成对北京慧丰、中航美丽城乡等五家环卫公司的收购。无独有偶，这并不是世茂服务第一次收购此类公司。...实际上，早在几年以前，万科物业、龙湖智慧服务、保利物业等头部物企就开始进入城市服务领域，随后碧桂园服务、雅生活等争相进入，将其视作物业行业下一片蓝海。这无疑反映出，城市服务领域所包含的巨大市场潜力。

来源：和君咨询2021-07-02

由此推测现有市场化环卫企业数量在5000家左右，呈现出少数企业规模领跑，大量腰部、尾部企业分散竞争的基本格局，领跑企业包括环卫营收规模超50亿的北京环卫和盈峰环境，以及规模处于20-50亿区间的启迪桑德、玉禾田、侨银环保、碧桂园服务

来源：嘉和家业物业服务研究院2021-06-16

如：碧桂园服务发布“新物业”品牌，把科技提升到战略高度。在新科技的人才结构、研发部署上，目前碧桂园服务有超过4500人团队参与研发，近三年合计投入5.9亿元科研经费。

来源：环境司南2021-02-07

【碧桂园服务】 碧桂园服务控股有限公司（简称“碧桂园服务”）旗下控股的三家企业（康洁科技集团有限公司、福建东飞环境集团有限公司、江西碧桂园洁佳物业服务有限公司）先后安徽、福建、海南、河北、江苏、江西、山东等

来源：中房网2020-12-28

据估算，本次碧桂园服务中标山西环卫作业市场化运作项目，合计将收到服务费为1.08亿元。9月30日，碧桂园生活服务集团股份有限公司中标南宁市良庆区市政道路环卫作业服务外包项目。...按公告所示，碧桂园服务已经有分拆环卫板块上市的潜在安排，这一时间期限目前定在了2027年之前。除上述房企外，包括华夏幸福、美的集团、财信集团等房地产企业，也都在环保领域进行了布局。

来源：格隆汇2020-10-31

10月30日碧桂园服务公告，于2020年10月30日，碧桂园生活服务及碧桂园物业香港(均为公司间接全资附属公司)分别与(其中包括)鼎榕环保及onesupreme签订股权转让协议，据此，集团同意直接及间接收购福建东飞合共

来源：格隆汇2020-10-15

10月14日碧桂园服务公布，于2020年10月14日，买方(即碧桂园物业香港及碧桂园生活服务，为公司间接全资附属公司)与卖方、范满国及满国康洁签订股权转让协议，据此买方同意按照股权转让协议的条款收购满国康洁

来源：北极星固废网2020-09-23

物业公司加速入场，优势明显物业管理公司本身营收、利润等相对传统环卫公司规模优势较明显，同时部分大型物业管理公司背后房地产企业资本实力雄厚，如碧桂园服务、保利物业等，有充足能力进行大强度的资本投入及大范围的业务扩张

来源：EBS环保公用研究2020-06-10

（4）城市管理强化环卫行业提质，碧桂园服务等物管企业频繁竞争并获取环卫订单，以及万科城市管理平台化建设，和物管的竞合趋势愈演愈烈，行业市场规模和估值提升想象空间持续提升，这也进一步印证了我们在2月底提出的

来源：北极星环保网2020-05-27

碧桂园服务是地产大鳄碧桂园的物业板块。碧桂园服务是国内领先的住宅物业管理服务商，是国内业务辐射较广的物业服务企业。...据估算，本次碧桂园服务中标山西环卫作业市场化运作项目，三年合计将收到服务费为1.08亿元。

来源：北极星环保网2020-05-20

而在前不久，碧桂园服务刚刚中标亿元环卫项目。一面是背景强大的国企央企，一面是资源丰富的跨界企业，前有狼后有虎，民营环保企业高呼太难了！...据估算，本次碧桂园服务中标山西环卫作业市场化运作项目，合计将收到服务费为1.08亿元。5月18日，江苏省环保集团正式挂牌！跨界者无处不在，只要环保还有市场，跨界就不会停止！

来源：EBS公用环保研究2020-02-24

国内部分大中型城市（北京、上海、福州、郑州等）均先后出台了相关政策持续推进城市管理精细化发展；在此背景下，国内物业龙头先后提出城市精细化管理的具体概念和措施，从万科物业的“物业城市”、到龙湖物业的“城市管家”、再到碧桂园服务的

来源：中国产业信息网2019-12-23

典型物业公司如碧桂园服务、雅生活服务、中海物业、新城悦服务在h股pe（ttm）30-50倍，凸显市场对其业务模式和成长预期的认可。

来源：E20水网固废网2019-10-23

如万科物业在横琴新区试水“物业城市”、碧桂园服务推出“城市共生计划”、龙湖物业在两江新区探索“城市管家”、保利物业战略布局公共服务领域等，他们雄心更大，欲为整座城市提供包括市容环卫、园林绿化、城市照明、